Belçika’da son dönemde, konut fiyatlar hızla artmaya devam ediyor, ev sahipleri kiracı oluyor ve yeni konut inşaatları ciddi şekilde düşüşte. Belçika’daki konut sektöründe uzmanların uyarılarını ciddiye alan ve konuyu haber yapan Het Laatste Nieuws haber sitesi, “Eşi benzeri görülmemiş bir konut krizine doğru gidiyoruz” diye uyarıyorıda bulundu.
“Eğer hükümet radikal bir şekilde müdahale etmezse, konuta ulaşım kağıttan ev gibi çökecek” şeklinde uyarı yaparak konuya dikkat çekilen haberde emlak uzmanlaşmış kişinin görüşlerine başvurulduğu belirtildi.
Olaya ilişkin açıklama yapan Union Professionnelle du Secteur Immobilier (UPSI) genel müdürü Olivier Carrette’nin açıklamasında şu ifadeler yer aldı: “2020’de altı aileden biri yeni bir yarı müstakil bina satın alabiliyordu. 2023’te bu durum yalnızca dokuz aileden biri için geçerliydi. Değeri 570 ila 750 Euro arasında uygun bir konaklama kiralandığında, 50 adayın kapıdan içeri girdiğini görmek alışılmadık bir durum değil. Ayrıca, yaklaşık 326 bin Belçikalı sosyal konut bekliyor çünkü özel piyasada kiralama çok pahalı.”
Bugün Belçikalıların yüzde 72’si mülk sahibidir ve bu oran Avrupa ortalamasının üzerindedir. Geriye kalan yüzde 22, kiracıdır ve yüzde 5,4 ise sosyal konutlardan yararlanmaktadır. Ancak bu tabloya rağmen Belçika’da konut sahiplerinin azaldıkları belirlendi.
Ev sahiplerinin azalmasına, sürdürülebilirlik yükümlülüklerinin sayısının artmasını sebep gösteren Olivier Carrette; “Ve ne kadar az mülk sahibi varsa, o kadar çok kiracı var. Ancak kiralama piyasası halihazırda çok büyük bir baskı altında ve bu durum daha da artacak. Kiralar daha da artacak ve sosyal kiracıların yerini özel kiralama pazarındaki kiracılar alacak” diyerek yetkilileri uyardı.
Konutun uygun fiyatlı kalabilmesi için arzın artması gerekiyortiğini söyleyen uzmanlara göre, ülkenin çeşitli hükümetlerinin bu konu üzerinde çalışıyorlar ancak ortaya somut bir çözüm sunulamıyor.
